⚖️ Юридическая клиника Волгоградского института бизнеса информирует об изменениях в законодательстве в 2026 году

Друзья, мы продолжаем следить за изменениями в правовом поле и рассказываем о нововведениях, которые могут быть полезны вам и вашим близким.

Что нового?

📎 Ипотечные каникулы для семей с детьми

С 1 сентября 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 04.07.2026 № 229-ФЗ. Семьи, в которых родился или был усыновлён второй (или последующий) ребёнок, могут обратиться с требованием о предоставлении льготного периода по ипотеке на срок до 18 месяцев – пока младшему ребёнку не исполнится 1,5 года, а при усыновлении (удочерении) ребенка – позднее даты истечения восемнадцати месяцев с даты усыновления (удочерения) ребенка.

Важно: новые правила применяются и к договорам, заключённым до вступления закона в силу.

Документ: Федеральный закон от 04.07.2026 N 229-ФЗ

“О внесении изменений в статью 6.1-1 Федерального закона “О потребительском кредите (займе)”

📎 Льготная ипотека

С 1 октября 2026 года Минфин утвердил изменения в программе «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от числа детей, их возраста и региона покупки недвижимости. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.

На всей территории РФ (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

Документ: Информация Минфина России от 24.09.2026 “Утверждены изменения в программу “Семейная ипотека”

📎 Покупки на маркетплейсах

С 1 октября потребитель, который купил товар с неоговоренными дефектами, вправе предъявить продавцу отдельные требования через маркетплейс и т.п. В зависимости от ситуации речь идет о требованиях заменить товар на аналогичный, соразмерно снизить цену, вернуть деньги, возместить убытки и т.д. Сходное правило будет действовать и при выявлении изъянов в работах и услугах.

Можно будет через пункт выдачи заказов направить товар продавцу, чтобы тот заменил его или устранил недостатки. Условие – обязанность оператора посреднической цифровой платформы обеспечить потребителю такую возможность предусмотрели в договоре между оператором и продавцом.

Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 N 290-ФЗ